第九十四章 未开发的宝地
这个年代的大饭店，主要收入来自两个方面。
第一，就是公家消费。
这个时间段对于三公消费的限制远远没有后世那么严格，就别说是公务员了，哪怕仅仅只是事业单位中的普通一员，都能隔三差五的去饭店吃饭。
而能当点小领导的，那就更不用说了，就怕吃到你不想去吃！
所以，有关系能笼络住这个庞大的群体，那饭店想不赚钱都难。
第二，就是承办各种宴席。
无论是现在还是后世，承办各种宴席都是最赚钱的。
别的不说，就说海德大酒店，因为档次摆在那里，靠散客过来吃饭，那肯定是养活不了这么一家大酒店的。
其实海德大酒店的餐饮客源，主要就来自于以上的那两种。
作为白州县目前最高档的酒店，海德大酒店理所当然的成为公家消费的主要对象之一，毕竟去哪吃饭都可以签单报销，那肯定是要选择最高档的大酒店。
而国人都是爱面子的，办喜宴的时候，只要条件许可，谁都想去最高档的大酒店办，这样在亲朋好友面前也可以涨涨脸。
所以作为白州县档次最高的海德大酒店，毫无疑问是很多喜宴的首选。
正因为有这两大餐饮支柱，再加上酒店客房的收入，所以海德大酒店的老板龚海德是稳坐钓鱼台，不怕同行们的挑战，生活过得有滋有味的。
像柳下辉的麻辣鸡煲以及老柳鸽王汤这样的餐饮店，因为体量实在太小了，天生就跟各种宴席无缘，再加上是专精一项，没办法吸引公家消费的那些豪客，收入自然无法跟那些真正的大饭店相比！
其实有资本的话，谁都想开大饭店，而不是这种小小的餐饮店。
柳下辉之前是没有资本，只能从一个白切摊起步，慢慢的积累资本。
如今，日收入已经破万，在白州县县城这种小地方，他已经有资本去开一家大饭店了。
当然，要开一家大饭店也不是那么简单的。
首先，是选址。
这个选址的重要性，柳下辉真是再清楚不过了！
前世他家的小饭店搬迁到县城，就是因为选址出了问题（其实也是资本不足，没多少选择的余地），导致客流量少，生意自然做不下去。
还有前世鼎鼎有名的海上王大酒店，在原来的位置生意火爆得很。可搬迁到锦绣东路，投资一两千万建C县城最高端的酒店之后，没过两年就彻底凉了！
虽然海上王的失败有着各种各样的原因，但不得不说这选址肯定是其中一个重要原因。
选址对于别人来说或许千难万难，但对于熟知县城发展轨迹的柳下辉来说，那真是再容易不过的事情了。
几乎是第一时间，柳下辉就想到了一个位置，那就是两年后才横空出世的宝中宝集团所在的那块宝地。
那个地方，从宝中宝大厦建好的那一年起，一直到柳下辉重生的那一刻止，都是县城最繁华的地段之一。
而此时，那里还仅仅只是一片荒地，如果把这里买下来，随便经营什么都能大赚。
因为这里的地皮价格，再过十年起码能涨几十倍。
选址确定之后，接下来应该就是饭店的定位，这个也是非常重要的。
定位不同，面对的竞争对手都不一样。
柳下辉既然准备涉足饭店，他的饭店定位自然不会是中低档，那也太没意思了。
他要么不干，要干自然是奔着龙头老大的位置去的！
不过，想要做到这一点，还是非常难的。
海德大酒店那是投资了几百万，才能成为县城目前为止最高档的酒店。
柳下辉想建一家饭店取代海德大酒店在餐饮界的地位，这投入肯定是少不了的。
好在，柳下辉暂时并没有涉足酒店住宿的打算，他只想在餐饮方面成为龙头老大，这投资自然就少了好几倍！
这些都是后话，目前的当务之急，是先把那块宝地拿下来再说。
于是，接下来柳下辉把生意丢给老妈管理，他则带着老爸四处奔波，打听那块宝地的主人究竟是公家的还是私人的。
几经打探，终于搞明白，这一共一千六百多平米的土地，是中江村这个“城中村”的村民所有。
而且是七八户村民的土地。
这就有些麻烦了！
如果是一个人所有，那谈起来也容易许多。
可七八户人家，大家心思各一，你同意卖他不一定同意卖，他同意卖可能你又不同意卖。
想让他们一致同意卖地，可不是一件简单的事情，也不知道前世宝中宝老板是用什么办法买下这片土地的！
虽然觉得麻烦，但柳下辉还是很有把握把这宝地给拿下的。
说到底，无非就是价格问题，而当今世界，没有谁能比他更了解这块宝地的价值了。
所以，无论土地主人开出什么样的“天价”，在柳下辉眼里都是白菜价。
为了不打没准备的仗，在约见土地主人之前，柳下辉跟老爸花了足足一个星期的时间，把整个县城一个个地段的地皮价格都摸了个七七八八。
虽然不是十分精确，但价格肯定不会有太大的出入。
在摸价格的时候，柳下辉是真的被县城的价格给惊呆了！
不是太贵，而是太特么便宜了！
后世最繁华的锦绣东路，现在一百平方的土地只需要三四万块钱，一个平方仅仅只需要三四百块钱，简直是便宜到姥姥家了！
当然，现在的锦绣东路还是一片荒芜，县城的发展重心还没往这边转移，所以价格便宜也可以理解。但柳下辉清楚的知道，再过六七年，这里就要开始大开发了，到时的土地价格那真是一天一个样，翻倍的往上飙升！
而目前正是抄底的好机会。
柳下辉决定，等搞定了宝中宝集团看中的那片黄金宝地后，手中的经济稍微宽松一点，就来锦绣东路这里进行大抄底，能买多少土地就买多少。
这特么的绝对比抢银行来钱还要快！
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第一，就是公家消费。
这个时间段对于三公消费的限制远远没有后世那么严格，就别说是公务员了，哪怕仅仅只是事业单位中的普通一员，都能隔三差五的去饭店吃饭。
而能当点小领导的，那就更不用说了，就怕吃到你不想去吃！
所以，有关系能笼络住这个庞大的群体，那饭店想不赚钱都难。
第二，就是承办各种宴席。
无论是现在还是后世，承办各种宴席都是最赚钱的。
别的不说，就说海德大酒店，因为档次摆在那里，靠散客过来吃饭，那肯定是养活不了这么一家大酒店的。
其实海德大酒店的餐饮客源，主要就来自于以上的那两种。
作为白州县目前最高档的酒店，海德大酒店理所当然的成为公家消费的主要对象之一，毕竟去哪吃饭都可以签单报销，那肯定是要选择最高档的大酒店。
而国人都是爱面子的，办喜宴的时候，只要条件许可，谁都想去最高档的大酒店办，这样在亲朋好友面前也可以涨涨脸。
所以作为白州县档次最高的海德大酒店，毫无疑问是很多喜宴的首选。
正因为有这两大餐饮支柱，再加上酒店客房的收入，所以海德大酒店的老板龚海德是稳坐钓鱼台，不怕同行们的挑战，生活过得有滋有味的。
像柳下辉的麻辣鸡煲以及老柳鸽王汤这样的餐饮店，因为体量实在太小了，天生就跟各种宴席无缘，再加上是专精一项，没办法吸引公家消费的那些豪客，收入自然无法跟那些真正的大饭店相比！
其实有资本的话，谁都想开大饭店，而不是这种小小的餐饮店。
柳下辉之前是没有资本，只能从一个白切摊起步，慢慢的积累资本。
如今，日收入已经破万，在白州县县城这种小地方，他已经有资本去开一家大饭店了。
当然，要开一家大饭店也不是那么简单的。
首先，是选址。
这个选址的重要性，柳下辉真是再清楚不过了！
前世他家的小饭店搬迁到县城，就是因为选址出了问题（其实也是资本不足，没多少选择的余地），导致客流量少，生意自然做不下去。
还有前世鼎鼎有名的海上王大酒店，在原来的位置生意火爆得很。可搬迁到锦绣东路，投资一两千万建C县城最高端的酒店之后，没过两年就彻底凉了！
虽然海上王的失败有着各种各样的原因，但不得不说这选址肯定是其中一个重要原因。
选址对于别人来说或许千难万难，但对于熟知县城发展轨迹的柳下辉来说，那真是再容易不过的事情了。
几乎是第一时间，柳下辉就想到了一个位置，那就是两年后才横空出世的宝中宝集团所在的那块宝地。
那个地方，从宝中宝大厦建好的那一年起，一直到柳下辉重生的那一刻止，都是县城最繁华的地段之一。
而此时，那里还仅仅只是一片荒地，如果把这里买下来，随便经营什么都能大赚。
因为这里的地皮价格，再过十年起码能涨几十倍。
选址确定之后，接下来应该就是饭店的定位，这个也是非常重要的。
定位不同，面对的竞争对手都不一样。
柳下辉既然准备涉足饭店，他的饭店定位自然不会是中低档，那也太没意思了。
他要么不干，要干自然是奔着龙头老大的位置去的！
不过，想要做到这一点，还是非常难的。
海德大酒店那是投资了几百万，才能成为县城目前为止最高档的酒店。
柳下辉想建一家饭店取代海德大酒店在餐饮界的地位，这投入肯定是少不了的。
好在，柳下辉暂时并没有涉足酒店住宿的打算，他只想在餐饮方面成为龙头老大，这投资自然就少了好几倍！
这些都是后话，目前的当务之急，是先把那块宝地拿下来再说。
于是，接下来柳下辉把生意丢给老妈管理，他则带着老爸四处奔波，打听那块宝地的主人究竟是公家的还是私人的。
几经打探，终于搞明白，这一共一千六百多平米的土地，是中江村这个“城中村”的村民所有。
而且是七八户村民的土地。
这就有些麻烦了！
如果是一个人所有，那谈起来也容易许多。
可七八户人家，大家心思各一，你同意卖他不一定同意卖，他同意卖可能你又不同意卖。
想让他们一致同意卖地，可不是一件简单的事情，也不知道前世宝中宝老板是用什么办法买下这片土地的！
虽然觉得麻烦，但柳下辉还是很有把握把这宝地给拿下的。
说到底，无非就是价格问题，而当今世界，没有谁能比他更了解这块宝地的价值了。
所以，无论土地主人开出什么样的“天价”，在柳下辉眼里都是白菜价。
为了不打没准备的仗，在约见土地主人之前，柳下辉跟老爸花了足足一个星期的时间，把整个县城一个个地段的地皮价格都摸了个七七八八。
虽然不是十分精确，但价格肯定不会有太大的出入。
在摸价格的时候，柳下辉是真的被县城的价格给惊呆了！
不是太贵，而是太特么便宜了！
后世最繁华的锦绣东路，现在一百平方的土地只需要三四万块钱，一个平方仅仅只需要三四百块钱，简直是便宜到姥姥家了！
当然，现在的锦绣东路还是一片荒芜，县城的发展重心还没往这边转移，所以价格便宜也可以理解。但柳下辉清楚的知道，再过六七年，这里就要开始大开发了，到时的土地价格那真是一天一个样，翻倍的往上飙升！
而目前正是抄底的好机会。
柳下辉决定，等搞定了宝中宝集团看中的那片黄金宝地后，手中的经济稍微宽松一点，就来锦绣东路这里进行大抄底，能买多少土地就买多少。
这特么的绝对比抢银行来钱还要快！
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