第790章 逼麦理浩上套
第790章逼麦理浩上套
霍恩·查理突然来了这么一句，不仅引来华商这方惊讶的目光，还让布特·约翰吓了一跳。
拉了拉霍恩的手臂，布特低声提醒道：“该死，你是不是喝多了？
你居然说让他先使用16年！
到时，新楼变旧楼，使用的价值不仅大打折扣，还有可能因为地价的攀升，付多很大一笔钱的！”
“Shutup！你可知道，丁云峰有一批手下，精通他们华国的神秘巫术。
他话大楼先给我们用16年，一定不怀好心。
如果你贪图这个首用权，肯定中他计了。”霍恩用酒杯挡住嘴巴，冲着布特瞪了一眼。
布特恍然大悟：“OhMyGod！幸亏有理智的你在场，要不然，我肯定被这些狡猾的华人骗了。”
“学着点吧……”霍恩转身过来，对着麦理浩和丁云峰说道：“我和布朗商量过了，愿意拿出2亿美金，同丁先生一起合伙开发这块地皮。”
“哦，你们两家公司出了这么大的一笔钱，却要在16年后才能开始回收成本。
查理，你应该还有其他的条件，不妨一次讲出来吧。”麦理浩呡了一口香槟，意味深长看着霍恩。
霍恩浅浅一笑，对着丁云峰举举酒杯：“2亿美金在这16年，要按照银行最高的利息来算。
这笔利息费，丁先生可以不支付，不过要在我们收购大厦的时候折扣进去。
而且这块地皮，现在由你我双方派人估价，目前价值多少钱，16年后，我们过来收购的时候，也要是这个价格。”
“哦，那就是说，现在你们花2亿帮阿峰盖楼，本金可以不要，但是利息照计！
而阿峰他用大厦16年，能够得到，就是这段时间大厦能够创造的价值。
而你们能在16年后，用低于目前地价的钱，收购走整栋楼。”刚哥脸色微变，走到丁云峰身边说道。
布特也是走前一步：“包生，你讲错了，不是低于目前的地价，而是同等价格……”
“不是要扣掉利息？
本金2亿美金，按目前港岛银行业的商业贷款，一连贷出16年。
利滚利，这笔数有几多，使得我讲？”刚哥两道浓眉立了起来，愤怒看向布特。
布特讪讪退下，一旁的霍恩上前接招：“包生，16年后我们收购大厦的时候，大厦本体也要算钱的，这条数和利息钱对比，肯定有多没少。
以上，是我根据丁生那套方案，添加的一些补充。
其实，丁生他可以不答应啊。
他自己资金充裕，自己出钱盖楼更好。
当然，置换这块地位置比不过上一块，爵士他也说了，要我们补偿丁生一下……
那就这样吧，如果丁生资金不足，我们也可以给汇丰高层打个招呼，请他们放贷给他……”
霍恩他越说越得意，望着丁云峰的眼神，更是充满了鄙视，简直就是一副劳资知道你是个穷鬼，我能用钞票压死你的小样儿。
刚哥气得冷笑出声，今日泰哥几人没来，而是请他出面，那就是代表华人商会将丁云峰托付给他关照。
现在峰仔被鬼佬踩到脸上去，他这位拥有210艘船的世界船王再不出声，真被对面当做开垂死海鸥号的杰克了！
“2亿美金很巴闭啊？”刚哥放下酒杯，搭着丁云峰的肩膀迈前一步。
麦理浩眼见双方又要谈崩，连忙伸手按住刚哥胸膛：“包生，有话慢慢说。
商业谈判这种事，总是要慢慢协商的嘛。
你们华人还有句老话，我记得叫做漫天要价，就地还钱。
如果你和丁生有什么不满意，现在可以提出来，我一定秉公说话。”
“爵士，我们答应换地皮，可是看在您的面子上的。
可你瞧瞧这俩个混球，他们现在说的是什么屁话？
以港岛目前地产业的发展速度，那块地就算摆着，放在16年后，最少都要翻上几翻。
按照现有价格收购，还要扣去利息，呸！想得太美了！”刚哥直接开喷，右手食指差点戳到霍恩的脸上。
麦理浩给霍恩二人一个警告的眼神：“你们可以不接受丁生的联合开发提议，但是要尊重一下商业对手，以及尊重一下这场谈判的发起人——我！
那样，由督府和包生各自请来评估师，对两块地皮进行估价。
之后你们两家公司，再以评估出来的差额，双倍打款补偿给丁先生。”
刚哥见状怒火稍退，重新抓起酒杯：“嗯，我没意见，看看阿峰怎么说了。”
麦理浩目光转向丁云峰：“丁，你觉得，我这样处理可满意呢？”
“我啊……”丁云峰晃晃杯中琥珀色的酒液：“我有几个问题要问下查理和约翰两位先生。”
“阿峰！”刚哥看到丁云峰居然还没放弃那个联合开发计划，连忙冲他打了一个眼色。
丁云峰回了他一个放心的眼神，刚哥见状忍着疑惑，一边警告看着霍恩两人，一边浅浅饮着香槟。
霍恩和布特同样一肚子疑惑，对视一眼，前者微微抬手示意丁云峰继续说。
“第一，那2亿美金，是不是一次性交付？”
“这个没问题，督爷在场，他可以作证，只要你答应我们的条件，2亿美金，48小时内一定打去辉煌地产的账户上。”
“第二，这2亿美金，我们怎么用，你们是不是不会插手？”
“没错。”霍恩顿了顿，可面对刚哥冷冷的目光，他决定答应下来。
“第三，大厦怎么盖，是不是由我们说了算，你们不会派人插手？”
看到丁云峰提出第三个要求，霍恩嘴角微弯，他对着身边的布特挑了挑眉毛——看！被我猜中了吧？
这个小子，一定会派人在大厦里面做手脚的，如果接受对方给出的首期使用权，铁定谁用谁倒霉！
布特了然一笑，他抹抹修剪很整齐的胡须：“当然！
正如包生刚刚点出来的，只要我们能在16年后收购大厦，这桩生意我们就不会亏！
所以，钱怎么花，楼怎么盖，我们都不会管的。
只要到期，你按照合约上的规定，将楼卖给我们就可以了。”
“很好！那我还剩下最后一个问题。
如果十六年后，港岛当局需要征用这栋大厦。
那是不是同今日商用为军用让路一样，商用也要给政用让路，作废掉这份回购大厦的合同呢？”丁云峰图穷匕见，目光转向麦理浩，笑容十分灿烂。
在场都不是蠢人，大家听到这里，全部明白丁云峰由始至终在打什么主意了。
麦理浩缓缓收起笑容，意有所指问道：“丁先生，你这么有信心？”
“人生难得几回赌！
爵士，万一被我赌赢了呢？
今日势不在我，我丁云峰让一步，合情又合理！
你既是祖家贵族，又是一方诸侯，不会不给我这个小商人翻本的机会吧？”丁云峰朗声大笑，眸光如刀，直视着麦理浩。
见到面前这个年轻人一扫之前的唯唯诺诺，麦理浩五指握紧香槟杯：“好，很好，很久没睇到这么大胆的青年人了。
OK，既然你这么有信心，我身为这座城市的掌权者，没理由不给你表现的机会。
16年后，当局一定征用这栋建筑，我保证，如你所愿。”
说完，麦理浩目光阴沉看向霍恩两人：“通常来说，盖一栋百层左右的大楼，需要多长的时间？”
看到丁云峰惹恼了麦理浩，霍恩心中大喜，他盘算了一下，大声回道：“Sir，以目前港岛普遍的盖楼速度，大约需要2年的时间。”
“嗯，丁，现在是1980年1月。
我们给你两年的时间去盖楼。
1982年1月，不管大楼能不能竣工，都要开始16年使用期限的倒计时，你同不同意？”
“2年？不用，我认为，辉煌地产和王氏集团全力以赴，完全可以在1981年7月份之前竣工的。”
“好！青年人，就要年轻气盛，才有活力和进取心！
丁，我发现，我越来越欣赏你了！”麦理浩故意对丁云峰比了一个大拇指，然后他看向刚哥：“包生，今天在督府发生的事，你是全程见证了。
将来当局征用大楼，我想请你，一同去到现场见证。”
事情发生的太快，刚哥根本来不及阻止。
不过，到了这种关键的时候，刚哥硬着头皮都要撑丁云峰的。
因为，现在已经不是地皮或者大厦争夺，而是涉及未来占位的原则性大问题了。
“做人，要有始有终，就算爵士你不邀请我，我都有兴趣到现场，见证这场蛇吞象的大结局。”
刚哥说到这里，他深深看了一眼丁云峰，然后对着麦理浩笑了笑：“况且，我觉得，16年很长，未到最后一刻，真的很难猜出，谁能笑到最后呢。”
听到刚哥后面那几句为丁云峰强行挽尊的话，麦理浩等人纷纷大笑。
“OK！我看，是时候开香槟，享受美食了。
丁，你可要吃好喝好，督府很少为了一个人举办午宴的。
当然，现在我觉得，这餐太值得了，哈哈哈。”
……
吃了几口西餐，丁云峰和刚哥就揾借口，带着甘量宏、黄大文等人离开。
听着宴会厅传出来的嘲笑声，刚哥板着一张脸，拉着丁云峰大步走出督府。
“你们几个自己回去。”对着甘量宏几人指了一下，刚哥将丁云峰拉上自己那部劳斯莱斯：“开车，马上回商会！”
司机见到老爷脸色黑过乌云，连忙调转方向，一脚油门下去，顶级豪华轿车跑得比跑车还快，仅用往日一半的时间，就将车子停在华人商会门口。
“跟我来！”刚哥推开车门，大步走进商会。
丁云峰没有劝阻，而是默默跟了上去。
一老一少，沉默走来泰哥等人常在的小厅。
正在冲功夫茶的鲁滨孙，他还没来得及打招呼，就被刚哥挥手赶走，顺便还被安排了一个电话摇人的差事。
“你小子，等着挨喷吧。”刚哥气呼呼坐在鲁滨孙的位置，他扯开领带，扣掉盖碗里的残茶，难得亲自动手，煮水待客。
不用十分钟。
泰哥、平哥、彤哥都来了，除了新哥远在濠江还没到。
华人商会几个顶级大佬，通通都被鲁滨孙Call了过来。
不用丁云峰说话，刚哥直接就将今日去督府讲数整个过程同几人描述了一遍。
听到丁云峰用整栋大厦出来做赌，在场几人都是脸色微变。
“挑衅麦理浩，不是咩大事！
因为就算你不挑衅他，他也都知道，你丁云峰同他们不是一条心！
这件事的关键在于——阿峰，你真对老家那么有信心？16年，眨下眼就过去了。”彤哥端起茶杯啜了一口，然后好奇看着丁云峰。
丁云峰低头点上香烟：“各位，别忘记，我哥在京城做什么工作的。”
“嘶……这么说来，时间确定了？”
“阿峰，有料你就报多一点，大家都是自己人，不会连我们几个都瞒着吧？”
“这种事，连我都没收到风！哎，京城有人，的确不一样。”
原本觉得丁云峰有些莽撞的众人，瞬间都被他这句话震得不轻。
尤其泰哥和平哥，二人更是激动得站了起来。
“各位，镇定点，这是内部绝密，有可能而已，还没确定呢。”丁云峰双手虚按，可说出来的话，越发让人感到可信。
这玩意，特么是能乱说的吗？
没有六成六的几率，你小子能当面刺激麦理浩，激他替两个英资财团拍板来赌这一铺？
“咳咳，大家都听好了，等下出了这个门，全都忘记这件事。”泰哥最先定神下来，他屈指敲敲面前的茶几，眼带警告，对着众人扫了一圈。
“没错，没错，大家镇定点，咩大风大浪没见过？正所谓，小失方寸，易误大事，千万不要走漏了风声。”平哥喝了半杯水，同样稳住心潮。
彤哥捂着心脏叹道：“哎，阿峰，你还是太年轻了，这种事，你不该告诉我们的！
下次有这种情况，你自己硬顶刚哥就好了。
我教你，如果被他逼得太急，你一拳怼到他的脸上，他肯定收声啦。”
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霍恩·查理突然来了这么一句，不仅引来华商这方惊讶的目光，还让布特·约翰吓了一跳。
拉了拉霍恩的手臂，布特低声提醒道：“该死，你是不是喝多了？
你居然说让他先使用16年！
到时，新楼变旧楼，使用的价值不仅大打折扣，还有可能因为地价的攀升，付多很大一笔钱的！”
“Shutup！你可知道，丁云峰有一批手下，精通他们华国的神秘巫术。
他话大楼先给我们用16年，一定不怀好心。
如果你贪图这个首用权，肯定中他计了。”霍恩用酒杯挡住嘴巴，冲着布特瞪了一眼。
布特恍然大悟：“OhMyGod！幸亏有理智的你在场，要不然，我肯定被这些狡猾的华人骗了。”
“学着点吧……”霍恩转身过来，对着麦理浩和丁云峰说道：“我和布朗商量过了，愿意拿出2亿美金，同丁先生一起合伙开发这块地皮。”
“哦，你们两家公司出了这么大的一笔钱，却要在16年后才能开始回收成本。
查理，你应该还有其他的条件，不妨一次讲出来吧。”麦理浩呡了一口香槟，意味深长看着霍恩。
霍恩浅浅一笑，对着丁云峰举举酒杯：“2亿美金在这16年，要按照银行最高的利息来算。
这笔利息费，丁先生可以不支付，不过要在我们收购大厦的时候折扣进去。
而且这块地皮，现在由你我双方派人估价，目前价值多少钱，16年后，我们过来收购的时候，也要是这个价格。”
“哦，那就是说，现在你们花2亿帮阿峰盖楼，本金可以不要，但是利息照计！
而阿峰他用大厦16年，能够得到，就是这段时间大厦能够创造的价值。
而你们能在16年后，用低于目前地价的钱，收购走整栋楼。”刚哥脸色微变，走到丁云峰身边说道。
布特也是走前一步：“包生，你讲错了，不是低于目前的地价，而是同等价格……”
“不是要扣掉利息？
本金2亿美金，按目前港岛银行业的商业贷款，一连贷出16年。
利滚利，这笔数有几多，使得我讲？”刚哥两道浓眉立了起来，愤怒看向布特。
布特讪讪退下，一旁的霍恩上前接招：“包生，16年后我们收购大厦的时候，大厦本体也要算钱的，这条数和利息钱对比，肯定有多没少。
以上，是我根据丁生那套方案，添加的一些补充。
其实，丁生他可以不答应啊。
他自己资金充裕，自己出钱盖楼更好。
当然，置换这块地位置比不过上一块，爵士他也说了，要我们补偿丁生一下……
那就这样吧，如果丁生资金不足，我们也可以给汇丰高层打个招呼，请他们放贷给他……”
霍恩他越说越得意，望着丁云峰的眼神，更是充满了鄙视，简直就是一副劳资知道你是个穷鬼，我能用钞票压死你的小样儿。
刚哥气得冷笑出声，今日泰哥几人没来，而是请他出面，那就是代表华人商会将丁云峰托付给他关照。
现在峰仔被鬼佬踩到脸上去，他这位拥有210艘船的世界船王再不出声，真被对面当做开垂死海鸥号的杰克了！
“2亿美金很巴闭啊？”刚哥放下酒杯，搭着丁云峰的肩膀迈前一步。
麦理浩眼见双方又要谈崩，连忙伸手按住刚哥胸膛：“包生，有话慢慢说。
商业谈判这种事，总是要慢慢协商的嘛。
你们华人还有句老话，我记得叫做漫天要价，就地还钱。
如果你和丁生有什么不满意，现在可以提出来，我一定秉公说话。”
“爵士，我们答应换地皮，可是看在您的面子上的。
可你瞧瞧这俩个混球，他们现在说的是什么屁话？
以港岛目前地产业的发展速度，那块地就算摆着，放在16年后，最少都要翻上几翻。
按照现有价格收购，还要扣去利息，呸！想得太美了！”刚哥直接开喷，右手食指差点戳到霍恩的脸上。
麦理浩给霍恩二人一个警告的眼神：“你们可以不接受丁生的联合开发提议，但是要尊重一下商业对手，以及尊重一下这场谈判的发起人——我！
那样，由督府和包生各自请来评估师，对两块地皮进行估价。
之后你们两家公司，再以评估出来的差额，双倍打款补偿给丁先生。”
刚哥见状怒火稍退，重新抓起酒杯：“嗯，我没意见，看看阿峰怎么说了。”
麦理浩目光转向丁云峰：“丁，你觉得，我这样处理可满意呢？”
“我啊……”丁云峰晃晃杯中琥珀色的酒液：“我有几个问题要问下查理和约翰两位先生。”
“阿峰！”刚哥看到丁云峰居然还没放弃那个联合开发计划，连忙冲他打了一个眼色。
丁云峰回了他一个放心的眼神，刚哥见状忍着疑惑，一边警告看着霍恩两人，一边浅浅饮着香槟。
霍恩和布特同样一肚子疑惑，对视一眼，前者微微抬手示意丁云峰继续说。
“第一，那2亿美金，是不是一次性交付？”
“这个没问题，督爷在场，他可以作证，只要你答应我们的条件，2亿美金，48小时内一定打去辉煌地产的账户上。”
“第二，这2亿美金，我们怎么用，你们是不是不会插手？”
“没错。”霍恩顿了顿，可面对刚哥冷冷的目光，他决定答应下来。
“第三，大厦怎么盖，是不是由我们说了算，你们不会派人插手？”
看到丁云峰提出第三个要求，霍恩嘴角微弯，他对着身边的布特挑了挑眉毛——看！被我猜中了吧？
这个小子，一定会派人在大厦里面做手脚的，如果接受对方给出的首期使用权，铁定谁用谁倒霉！
布特了然一笑，他抹抹修剪很整齐的胡须：“当然！
正如包生刚刚点出来的，只要我们能在16年后收购大厦，这桩生意我们就不会亏！
所以，钱怎么花，楼怎么盖，我们都不会管的。
只要到期，你按照合约上的规定，将楼卖给我们就可以了。”
“很好！那我还剩下最后一个问题。
如果十六年后，港岛当局需要征用这栋大厦。
那是不是同今日商用为军用让路一样，商用也要给政用让路，作废掉这份回购大厦的合同呢？”丁云峰图穷匕见，目光转向麦理浩，笑容十分灿烂。
在场都不是蠢人，大家听到这里，全部明白丁云峰由始至终在打什么主意了。
麦理浩缓缓收起笑容，意有所指问道：“丁先生，你这么有信心？”
“人生难得几回赌！
爵士，万一被我赌赢了呢？
今日势不在我，我丁云峰让一步，合情又合理！
你既是祖家贵族，又是一方诸侯，不会不给我这个小商人翻本的机会吧？”丁云峰朗声大笑，眸光如刀，直视着麦理浩。
见到面前这个年轻人一扫之前的唯唯诺诺，麦理浩五指握紧香槟杯：“好，很好，很久没睇到这么大胆的青年人了。
OK，既然你这么有信心，我身为这座城市的掌权者，没理由不给你表现的机会。
16年后，当局一定征用这栋建筑，我保证，如你所愿。”
说完，麦理浩目光阴沉看向霍恩两人：“通常来说，盖一栋百层左右的大楼，需要多长的时间？”
看到丁云峰惹恼了麦理浩，霍恩心中大喜，他盘算了一下，大声回道：“Sir，以目前港岛普遍的盖楼速度，大约需要2年的时间。”
“嗯，丁，现在是1980年1月。
我们给你两年的时间去盖楼。
1982年1月，不管大楼能不能竣工，都要开始16年使用期限的倒计时，你同不同意？”
“2年？不用，我认为，辉煌地产和王氏集团全力以赴，完全可以在1981年7月份之前竣工的。”
“好！青年人，就要年轻气盛，才有活力和进取心！
丁，我发现，我越来越欣赏你了！”麦理浩故意对丁云峰比了一个大拇指，然后他看向刚哥：“包生，今天在督府发生的事，你是全程见证了。
将来当局征用大楼，我想请你，一同去到现场见证。”
事情发生的太快，刚哥根本来不及阻止。
不过，到了这种关键的时候，刚哥硬着头皮都要撑丁云峰的。
因为，现在已经不是地皮或者大厦争夺，而是涉及未来占位的原则性大问题了。
“做人，要有始有终，就算爵士你不邀请我，我都有兴趣到现场，见证这场蛇吞象的大结局。”
刚哥说到这里，他深深看了一眼丁云峰，然后对着麦理浩笑了笑：“况且，我觉得，16年很长，未到最后一刻，真的很难猜出，谁能笑到最后呢。”
听到刚哥后面那几句为丁云峰强行挽尊的话，麦理浩等人纷纷大笑。
“OK！我看，是时候开香槟，享受美食了。
丁，你可要吃好喝好，督府很少为了一个人举办午宴的。
当然，现在我觉得，这餐太值得了，哈哈哈。”
……
吃了几口西餐，丁云峰和刚哥就揾借口，带着甘量宏、黄大文等人离开。
听着宴会厅传出来的嘲笑声，刚哥板着一张脸，拉着丁云峰大步走出督府。
“你们几个自己回去。”对着甘量宏几人指了一下，刚哥将丁云峰拉上自己那部劳斯莱斯：“开车，马上回商会！”
司机见到老爷脸色黑过乌云，连忙调转方向，一脚油门下去，顶级豪华轿车跑得比跑车还快，仅用往日一半的时间，就将车子停在华人商会门口。
“跟我来！”刚哥推开车门，大步走进商会。
丁云峰没有劝阻，而是默默跟了上去。
一老一少，沉默走来泰哥等人常在的小厅。
正在冲功夫茶的鲁滨孙，他还没来得及打招呼，就被刚哥挥手赶走，顺便还被安排了一个电话摇人的差事。
“你小子，等着挨喷吧。”刚哥气呼呼坐在鲁滨孙的位置，他扯开领带，扣掉盖碗里的残茶，难得亲自动手，煮水待客。
不用十分钟。
泰哥、平哥、彤哥都来了，除了新哥远在濠江还没到。
华人商会几个顶级大佬，通通都被鲁滨孙Call了过来。
不用丁云峰说话，刚哥直接就将今日去督府讲数整个过程同几人描述了一遍。
听到丁云峰用整栋大厦出来做赌，在场几人都是脸色微变。
“挑衅麦理浩，不是咩大事！
因为就算你不挑衅他，他也都知道，你丁云峰同他们不是一条心！
这件事的关键在于——阿峰，你真对老家那么有信心？16年，眨下眼就过去了。”彤哥端起茶杯啜了一口，然后好奇看着丁云峰。
丁云峰低头点上香烟：“各位，别忘记，我哥在京城做什么工作的。”
“嘶……这么说来，时间确定了？”
“阿峰，有料你就报多一点，大家都是自己人，不会连我们几个都瞒着吧？”
“这种事，连我都没收到风！哎，京城有人，的确不一样。”
原本觉得丁云峰有些莽撞的众人，瞬间都被他这句话震得不轻。
尤其泰哥和平哥，二人更是激动得站了起来。
“各位，镇定点，这是内部绝密，有可能而已，还没确定呢。”丁云峰双手虚按，可说出来的话，越发让人感到可信。
这玩意，特么是能乱说的吗？
没有六成六的几率，你小子能当面刺激麦理浩，激他替两个英资财团拍板来赌这一铺？
“咳咳，大家都听好了，等下出了这个门，全都忘记这件事。”泰哥最先定神下来，他屈指敲敲面前的茶几，眼带警告，对着众人扫了一圈。
“没错，没错，大家镇定点，咩大风大浪没见过？正所谓，小失方寸，易误大事，千万不要走漏了风声。”平哥喝了半杯水，同样稳住心潮。
彤哥捂着心脏叹道：“哎，阿峰，你还是太年轻了，这种事，你不该告诉我们的！
下次有这种情况，你自己硬顶刚哥就好了。
我教你，如果被他逼得太急，你一拳怼到他的脸上，他肯定收声啦。”
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